【盈利能力】主题公园市场面临洗牌：开业几年成“遗址” 问题在哪

    主题公园市场面临洗牌：开业几年成“遗址” 问题在哪

主题公园市场面临洗牌：开业几年成“遗址”问题在哪4月25日，江苏海星岛实业有限公司的一位负责人告诉《财经》记者，由于经营不善，旗下主题公园常熟海星岛乐园已经在几个月前停业。

这家规划投资5亿元、占地128亩的主题公园2011年才开业，短短几年就被废弃，成了市民们口中的“遗址”。

距离海星岛乐园不到50公里外的苏州乐园欢乐世界也因设备老旧和经营不善于去年10月停业，按照规划，这座主题公园正在被改造为“苏州狮山公园”，放弃游乐功能，改为花园绿地。

由于标准不统一、统计难度大，国内究竟现存有多少座主题公园，一直缺乏权威数据。

国内恒大、万达、华侨城、雅居乐、蓝光、中弘等地产企业相继发力“文旅”，部分已公布了大规模开发主题公园的计划。

斥资38亿元的武汉万达电影乐园开业仅19个月就宣布停业，将被改造成一座室内滑雪场。

4月9日，国家发改委等五部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》（下称《意见》），警告主题公园建设存在“概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复”的问题，并提出要严控“房地产化”的倾向。

”林焕杰向《财经》记者表示，“主题公园是投资很重的行业，地产企业普遍采用大手笔投资，风险很大。

”另外，与世界级的主题公园相比，国内主题公园往往同质化严重，缺乏“大ip”（知识产权）支持，在游客体验、经营管理水平上均处于劣势。

”林焕杰认为，国内区域位置差、设备老旧，且融资渠道少，自身也并不具备投资升级能力的主题公园将被淘汰，而这样的主题公园数量，“预计占据总数的30％”。

调查机构英敏特（mintel）发布的报告显示，2017年中国主题乐园市场的零售额比2016年增长约27％，且在2017年－2022年间还将以17.7％的年均复合增长率增长。

按照五部委《意见》中对于主题公园等级的划分，总占地面积2000亩及以上或总投资50亿元及以上的归类为特大型主题公园。

总占地面积在600亩以上且在2000亩以下，或总投资15亿元及以上且不足50亿元的，为大型主题公园。

然而，林焕杰告诉《财经》记者，目前长三角地区大型及特大型主题公园的数量已经达到15座，若算上计划和正在建设的项目，这一数量达到20座。

其2017年财报显示，截至去年底公司资产总计为11.9亿元。

相比超10亿元的资产，常州恐龙园2014年到2017年的净利润分别为6164万元、6341万元、3049万元和6761万元，单从利润上看，盈利能力并不突出，且没有明显的成长性。

对此，常州恐龙园证券及法务部门的一位负责人向《财经》记者解释说：“这主要是因为2016年长三角地区雨水天气很多，而且都集中在旅游旺季，对户外项目集中的恐龙园造成了不良影响。

就在常州恐龙园业绩跳水的2016年，距离不到200公里的上海迪士尼开业，此外，该区域内还云集了芜湖方特欢乐世界、苏州乐园、无锡三国城、水浒城、上海欢乐谷、杭州宋城、hellokitty乐园等主题公园。

根据招股书，截至2017年9月底，常州恐龙园固定资产占总资产的比重为83.6％，是典型的重资产公司。

与此同时，公司固定资产的整体成新率（净值与原值的比例）为62.71％，2014年到2017年，公司折旧及摊销总额均在8000万元以上，已造成较大经营压力。

”常州恐龙园原计划在本轮ipo中募集资金3.84亿元，用于4个扩建、改建和新建项目。

另一面，诸如恒大、万达、华侨城、佳兆业、雅居乐等房地产企业，开始将主题公园项目打包进“文旅地产”，视为转型之作，借此探索“非住宅、物业”业务。

据了解，一座恒大“童世界”项目共设计规划了33个大型主题设备，相比之下，国内领先的主题公园运营商华强方特一座公园内的大型主题设备数量一般为20个左右。

”对此，一位不愿具名的行业人士向记者举例说，一台双层转马在国内的价格是400万元左右，而迪士尼的双层转马采购价格高达900万元，迪士尼加勒比海盗项目总投资更是在10亿元以上，整个上海迪士尼的建设周期超过四年。

上述行业人士告诉记者，从2016年试营业到2017年2月不到一年的时间中，迪士尼游客数量在千万以上，门票收入预计在50亿元左右。

”相较于国际巨头精细的经营管理，国内主题公园缺乏专业人才，经营还处于“粗放式”状态，而二次消费的低迷，正是国内主题公园整体创新能力较弱、经营管理水平不高的直接体现。

”华强方特总裁助理陈祖尧在接受《财经》记者采访时介绍说，2018年初上映的《熊出没·变形记》票房收入6.05亿元。

据介绍，华强方特在主题公园内增加熊出没卡通人物，还原熊出没场景的游乐项目，此外，还推出熊出没主题餐厅，举办粉丝见面会，以及衍生纪念品的售卖。

根据海昌海洋公园2017年财报，公司在2017年投入110个有ip主题的商品，开发出220个餐饮新品，并建立多个主题餐厅、商业物业等。

2017年财报显示，华强方特研发投入2.2亿元，占营业收入的比例为5.7％，高于多数同行。

陈祖尧告诉《财经》记者，门票收入仍然占据华强方特主题公园收入的60％到70％，“熊出没”等ip项目的落地方式仍在探索之中。

”一位此前负责宋城演艺营销工作的负责人告诉《财经》记者，宋城的业务集中在杭州西湖、三亚、丽江、九寨等景区，依托景区的人流，宋城在邻近位置建造古城主题公园，在园内推出“千古情”系列演出，用演出绑定主题公园门票的形式吸引游客。

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